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環境性能と都市体験を統合した次世代タワー
建築設計事務所UNSが設計を手がけた超高層複合施設「Wasl Tower」が、アラブ首長国連邦・ドバイで完成した。地上302mのタワーはシェイク・ザイード・ロード沿いに位置し、ブルジュ・ハリファに隣接する都市中心部の新たなランドマークとなる。世界有数の高さを誇るテラコッタセラミックファサードを採用し、環境性能と都市体験を融合した高層建築として注目を集めている。
Photo credit: ©Ahmad Alnaji - SARAB
Wasl Towerは2013年から計画が進められ、UNSと構造・環境エンジニアリングを担当したWerner Sobek、開発を行うWasl Groupによる協働によって実現した。延床面積は約167,733㎡におよび、ホテル、レジデンス、オフィス、ウェルネス施設、レストラン、イベントスペースなどを包括する複合用途建築として構成されている。内部には「Mandarin Oriental Downtown Dubai」が入り、都市生活を垂直方向へ拡張する“バーティカルコミュニティ”として機能する。建築の大きな特徴となるのが、外装全体を覆うセラミックフィンによるファサードシステムだ。数千枚におよぶテラコッタセラミックが強い日射を遮蔽しながら自然光を内部へ取り込み、冷房負荷を低減する。ファサードはパラメトリックモデリングによって設計され、建物方位や日射条件に応答する360度の環境システムとして機能している。従来型高層建築と比較して約10％の冷却負荷削減を実現したという。
Photo credit: ©Johnseye Photography
Photo credit: ©Ahmad Alnaji - SARAB
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各セラミックフィンにはメタリック釉薬を施した独自形状のテラコッタモジュールが採用され、時間帯や季節によって異なる表情を生み出す。また、フィン内部にはアルミニウムグリルが組み込まれ、風を循環させることで受熱した熱を放出する仕組みとなっている。さらにArup Lightingとの協働による照明システムも統合され、夜間には都市のリズムに呼応する光の演出が行われる。建築形態には“Contrapposto（コントラポスト）”の概念が導入されている。タワー全体がねじれながら複数方向へ開くことで、都市に対して多様な表情を見せる構成となった。地下鉄、歩行者動線、主要道路への接続性も重視されており、単体の高層建築ではなく都市インフラを結節するノードとして計画されている。公開性の高いレストランやバー、共有スペースも設けられ、市民へ開かれた立体都市空間を形成する。
Photo credit: ©Ahmad Alnaji - SARAB
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Photo credit: ©Ahmad Alnaji - SARAB
Photo credit: ©Johnseye Photography
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構造システムにはポストテンション床版、ハイブリッドコンクリート柱、アウトリガー構造を採用し、柱数を最小限に抑えた柔軟なフロアプランを実現した。この構造方式はドバイでは初めて採用され、約3,000㎥のコンクリート削減につながった。また、CO2濃度制御換気や自然採光、LED照明制御など、多角的な環境技術も導入されている。ホテル部分はGA Designとの協働によってインテリアデザインが行われた。ロビーは35〜37階に配置され、61〜62階にはナイトラウンジ、11〜12階にはウェルネス施設を設置するなど、垂直方向に異なる都市体験を配置している。Mandarin Oriental Downtown Dubaiは、この統合的な建築・インテリアデザインが評価され、「Identity Design Awards 2025」において“Architecture: Hotel”部門を受賞した。
Photo credit: ©Johnseye Photography
Photo credit: ©Ahmad Alnaji - SARAB
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Photo credit: ©Ahmad Alnaji - SARAB
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UNS
1988年にベン・ヴァン・ベルケルとキャロライン・ボスによってアムステルダムで設立されたUNSは、建築、インテリア、プロダクトデザイン、ランドスケープ、都市開発、ユーザーエクスペリエンスなど多領域を横断するグローバルデザインスタジオ。アムステルダム、上海、香港、ドバイ、フランクフルト、メルボルン、オースティンに拠点を持ち、革新性と持続可能性を重視した設計を行っている。
