アーキタイザーA+アワードでふたつの受賞

ファレルズが手がけた都市計画・建築プロジェクト「チェルシー・ウォーターフロント」が、アーキタイザーA+アワードの都市・マスタープラン部門と建築・都市変革部門の両方で審査員賞を受賞した。チェルシー・ウォーターフロントは、ロンドンのテムズ川北岸にある高級住宅地チェルシーに位置する複合施設である。

Photo credit: CK Asset Holdings Limited

25年以上にわたるテムズ川沿いの再開発

この再開発は、ウォーターフロントの住宅プロジェクトにとって重要なマイルストーンであり、ウォーターフロントの住宅地の供給という極めて稀なプロジェクトである。この複合用途プロジェクトは、チェルシー湾の2つの地区をカバーする4.58ヘクタール（約45,800平方メートル）の広大な敷地にまたがっている。700戸以上のアパートメントで構成され、40％近くが手頃な価格の住宅に指定されている。この複合施設には、37階建てと25階建ての2つのランドマークタワーと、景観の良い庭園に囲まれた川縁の中低層アパートメントがある。さらに、歴史的なロッツ・ロード発電所は、小売店やダイニング機能を備えた住宅に再生される。この再開発により、600メートルのウォーターフロント・アクセスも整備され、公共施設も充実する。

ロンドンの新たなアーバンビレッジ

ホリスティックな都市アプローチは、質の高いデザインと都市計画が、限られた工業用地資源をいかに最大限に活用できるかを示している。基本計画の原則は、チェルシー・クリークの一方にあるロッツ・ロード地区と、もう一方にあるチェルシー・ハーバーおよびインペリアル・ワーフを結ぶ新しい「村」を作ることである。ファレルズの提案は、敷地を開放し、周辺地域に歩行者専用道路を設置する必要性を基本的に反映しており、開発全体の統合性、透過性、連結性を高めることが重要な推進力となっている。

100年前の発電所の再生

1904年に英国初の鉄骨建築として建設されたロッツ・ロード発電所は、1世紀にわたってロンドンの地下鉄に電力を供給し、「ロンドン地下鉄の中枢」として知られていた。

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再開発の中心は、テラコッタのディテールと堂々としたレンガ造りの煙突を備えた、歴史的なレンガ造りのファサードを保存することである。地上階では、柱と柱の間の煉瓦が取り除かれ、屋根付きのアーケードが形成された。通りに面した全面ガラス張りの様々な店舗やビジネスが街並みを活気づけ、ウォーターフロントへの視覚的なつながりを最大化する。地上レベルでは、新たにガラス張りになった3階建ての高さのある開口部が、スチーム洗浄されたレンガ造りとテラコッタのディテールと組み合わされ、活気に満ちた、地域住民を歓迎するファサードとなっている。既存のエンジンホールはフルハイトの吹き抜け空間に生まれ変わり、ロッツ・ロードから新しい公共オープンスペースとその向こうの川へとつながる2本の道路が交差している。

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かつての工業用地に高品質の住宅を

小川の入り口の両側に位置する2棟の新しい住宅棟は、テムズ川沿いの地域環境の中で慎重に設計され視覚的にパワフルなグループを形成している。発電所と再生された小川の河口は、ユニークでスリムなタワーに縁取られ、傾斜したガラス屋根の下には、様々なタイプのアパートメントと壮観なペントハウスが混在している。タワーは発電所と平行に東西の軸に沿って構成され、内部から川の景観を最大限に眺めることができる。最適な方位により、すべてのファサードが採光と日照を確保し、また、住戸からはパノラマの眺望を楽しめる。

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タワーは、異なる視点から見ると踊るカップルのようなダイナミックなシンボルとなっている。有機的な素材は最小限の形に削り出され、金属は成型されて特注品に仕上げられ、反射面は光と戯れて眺望を強調するために使われている。密度の低い多様な中低層アパートは、景観の良い庭園に囲まれており、あらゆる居住者にとって穏やかで住みやすいコミュニティを作り出している。

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本プロジェクトにより、アーバンネットワークの統合、回遊性の向上、多用途のビレッジの形成といった一連の計画戦略を通じて、制約が多く分断されていた敷地を活気あふれるウォーターフロント・コミュニティに生まれ変わらせることに成功した。この受賞プロジェクトは、社会福祉、経済効果、環境の持続可能性という点でも意義深いものとなった。

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ファレルズ

建築家・プランナーであり、都市主義の提唱者であるテリー・ファレル卿によって1965年に設立された、建築家、都市プランナー、デザイナーの国際的な事務所。ロンドン、香港、上海に事務所を構え、多様な才能を持つ集団として、世界中で幅広いプロジェクトを手がけている。その国際的なスタジオは、都市計画、建築、デザインを融合させ、コンセプトから完成まであらゆる規模、業種のプロジェクトにエンド・ツー・エンドのサービスを提供している。ファレルズのデザインに対するアプローチは、建築環境産業における60年にわたるリーダーシップの伝統を生かし、利用者、環境、そして投資家のために機能する場所をもたらしている。